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掌握这四招尾房市场也能淘到宝

发布时间:2021-01-07 10:20:13 阅读: 来源:台式机厂家

袁媛

近几年,随着房价的飞涨,买房的压力也随之大大增加,如何能买到物美价廉的房子是人们无时无刻不在思考的问题。实际上,想要达成这个目标,购买期房是一个不错的选择。

什么是尾房呢?尾房一般包括两种:一种是指项目已销售八九成之后剩下的房子;另一种是指长时间没有销售出去的房子。房子销售不出去可能有以下几种原因:地理位置不佳、房屋朝向不好、位于低层或顶层等,总之是存在一定的缺陷。

虽然尾房大多存在一定的小缺陷,但是其价格还是十分诱人的,通常比周边一般的新房便宜10%-15%。尾房不同于烂尾房和一般空置房,其建筑质量是有保障的,所以,如果购房者善于淘房,很可能会买到具有极高性价比的房子。

那么,淘尾房有哪些注意事项呢?

一、了解房屋的权属

一些尾房已经被长时间搁置,因此购房者在购买之前一定要先了解该房屋的产权是否发生变化,以免惹上不必要的纠纷。

二、亲力亲为进行实地考察

尾房所在的楼盘通常已经建成一段时间,所以周边配套设施相对比较完善。购房者不妨亲自到房屋所在地进行考察,还可以向已经入住的业主打听小区的情况,了解更多的细节,以便对房屋做出客观、全面的评价。

三、分析房屋所在地的整体价值

房子所处的地段通常决定了房屋的价值,所以在买房前购房者应该多了解房屋所在地的房价等行情,对房屋所在地的价值做出判断。好地段的房子通常具有不小的升值空间。

四、评估尾房的改造空间

有些尾房长时间卖不出去是因为存在一些缺陷,如户型设计不佳等。所以购房者在看房时应该分析对房屋户型进行改造的可能性有多大,因为很多户型缺陷可以通过装修来改善。

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