利率7折优惠若取消房贷月供增多少
发布时间:2020-03-13 20:24:34
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利率7折优惠若取消房贷月供增多少 2009/11/167:03:19 【字体:缩小放大】
11月16日讯(海峡导报记者钟榕华)上周,围绕房贷7折利率来年是否继续,各路消息来了个大爆发,扑朔迷离。
先是福建省住房和城乡建设厅表示,继续落实鼓励支持居民住房消费的优惠政策,加快发展二手房市场和住房租赁市场。然后,央行在其网站上公布了第三季度中国货币政策执行报告摘要,该报告强调,将继续实施适度宽松的货币政策。
此类信号虽然语焉不详,却令人感觉房贷继续7折利率有戏。但是紧接着,就曝出厦门建行收紧首套房贷,将7折利率与首付款成数挂钩,只有首付四成以上才能享受7折利率。
纷杂的消息让人费思量,对老百姓而言,更重要的是自己腰包分量的涨与消:如果7折房贷利率变为8.5折,按揭月供会增加多少?
5年期以上贷款的现行央行基准年利率是5.94%,打7折为4.158%,打8.5折为5.049%。假设采用等额本息还款法,1万元商业性住房贷款25年,利率打7折时的月供款为53.66元,累计支付利息总额为6098元,利率打8.5折时,月供款为58.74元,累计支付利息总额为7623.45元。两者月供款、利息总额分别相差5.08元、1525.45元。
以此为基数来套算,50万元房贷月供款就要增加254元,利息总额增加76272.5元;100万元房贷月供款增加508元,利息总额增加152545元。
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