奥体二手房价格一个月涨40万200万想买三房都很难-【新闻】
奥体二手房价格一个月涨40万 200万想买三房都很难
近日,住在瑞金路的卢女士很纠结:原本打算花200万在奥体买一套三室的学区房,既改善居住环境,又能让女儿上个好学校,但看了一圈发现,现在200万元在奥体板块根本买不到三房房源。而记者从多家房屋中介公司了解到,近两个月奥体二手房的交易显得很活跃,房源颇为抢手,一些受改善型购房者欢迎的房源更是出一套卖一套,因此房东对价格的预期有了明显变化。
奥体二手房抢手
200万想买三房很难
卢女士的女儿明年就要上小学了,因此她准备将现在城中的一套两房卖掉,换一套学区好的三房。由于夫妻两人的工作单位在城中和城南,又是卖旧房买新房,经过学区、环境、价格等因素的比较后,最终将目标锁定为奥体附近的二手房。
原本以为200万应该能买到,看了一圈才发现根本没有合适的,现在我已经把心理价位提到220万元,但还是不知道能不能找到合适的。 卢女士说,如果房价再高,她只能放弃在奥体附近买房了。
有不少和卢女士一样打算在河西置业的购房者,都是既为学区又要改善,希望买不用等的二手房。 如果光改善不考虑学区,我就去郊区买品牌楼盘的大房子了。 买房人陈先生说,他曾考虑过仁恒江湾城,但附近只有一所幼儿园,还是价格昂贵的私立学校,最终经过比较,他把目光锁定在奥体附近,这一带性价比较高,学区、楼盘质量都不错。
户型大总价高
250万以上选择较多
有越来越多人考虑到奥体附近置业,这导致了二手房价格上涨。记者了解到,目前奥体一带最热门的二手房楼盘包括西堤国际、万科、中海等品牌楼盘,而嘉业国际、奥体新城等也因为学区的关系很受欢迎。
今年奥体有一批满5年的房源挂出,所以房价有波动。 中原地产交易中心主管李千娥说,其实每年奥体板块的房价都会上调,今年二季度显得更活跃些,这与政府相关部门搬到河西,学区等配套完善密不可分。而利好消息的出现,使得二手房价格上涨,再加上河西的大户型较多,相对较高的总价成了不少人入住河西的坎。 奥体附近品牌大楼盘的三房面积都比较大,多在130平方米以上,而多数楼盘的单价都超过了2万元,所以总价基本上都达到了250万元以上。
记者在中介的房源信息表上看到,一套西堤国际的三房,面积为137平方米,总价为265万元;另外一套奥体新城青桐园的三房,面积是142平方米,总价达到270万元。
一个月涨40万
好房源挂出来就没了
我们也很着急,来看房的人很多,但合适的房源很少。 满堂红置业万达西堤的房屋经纪人黄先生说,近两个月奥体二手房房源处于紧缺状态,主要是房主的心理价位有了不小的提升。这个月,他们曾经接到一套二手房的挂牌比上个月高了40万元。
这样的大幅涨价,买房人显然不买账。满堂红置业南京市场部经理李媛说,房东的心理预期大概在200-250万元,而买房人的心理预期价格只有160-200万元。这使得部分房东不愿意现在挂牌销售, 奥体目前有些二手房是两年内交付的,当时购房成本高,房东肯定想过几年再卖。
而这导致奥体附近的二手房目前出现有价无房的局面,只要是价格比较合适的房源,一挂出来就被抢。买房人康先生说,他5月看中了一套嘉业国际二期的三房,不含税价格190万元,当时旧房还没出手,就没买成,上个星期再去看时,价格已经涨到220万元了。而等他再犹豫几天,房子已经出手。
更多新闻:南京新闻网,南京最新新闻,南京新闻综合频道,城市在线
- 最火RFID网印业者的新机遇胶鞋万向脚轮量规预热塞压铸件Frc
- 最火西门子全面展开企业年金制度惠及8000人高度计笔筒折纸机张力器刀具夹具Frc
- 最火吉林东丰一机械公司爆炸起火涉事企业负责人气煤卫星天线数码相框木器涂料转印油墨Frc
- 最火细微之处专业有道菲尼克斯电气创新系统解决圆振动筛电蒸锅钢片压板纸Frc
- 最火国内石化聚氯乙烯原料出厂价格行情庄河恒温水槽骨架油封铜包铝线贮罐Frc
- 最火斯玛特纸业成立纸品加工部门0隔断空调模具复合开关塑料卷丝网印刷Frc
- 最火浙江省耐火材料产品质检中心获批成立冲压机电力金具舞蹈鞋功分器粉碎设备Frc
- 最火Google推出端点装置验证服务加强企业起重葫芦瓦房店机床门吊电子天平Frc
- 最火2018广州新能源车展英威腾引领动力总成集团电话锡条放大器制药设备排水管材Frc
- 最火京信通信5G智慧城市解决方案首次亮相亚麻脚垫投影幕专业护具对焊球阀制样设备Frc