一季度北京成交商品住宅用地22宗

受2018年底土地集中挂牌的影响，2019年一季度北京土地供应呈现高开低走的趋势，土地市场总体稳定。北京土地学会日前发布数据显示，一季度，北京土地招拍挂市场共成交土地29宗，土地总面积207.17公顷，与2018年同期基本持平。其中，成交商品住宅用地22宗，占总成交面积的77.36%。

据统计，一季度，土地招拍挂市场成交商品住宅用地22宗，土地面积160.26公顷，占总成交面积的77.36%。同时第一季度共有产权房供应力度加大，成交量同比增加28%。此外，成交工业用地7宗，土地面积46.91公顷，占总成交面积的22.64%，工业用地供应节奏相比2018年有所加快。

从各区看，一季度成交土地主要分布在大兴、通州、海淀、丰台等区。从功能分区看，成交地块主要集中在中心城区及城市副中心。除东西城外的中心城区四区共成交商品住宅用地9宗，土地总面积73.41公顷，占商品住宅用地46%，用于改善中心城区居住条件，促进职住平衡；城市副中心成交地块均为商品住宅用地，以保障中心城区人口疏解居住条件。成交的共有产权房地块分布在通州、朝阳、海淀、怀柔、密云和石景山六个区。

“一季度土地招拍挂市场，成交规模、成交总价与2018年同期持平，溢价率仍同比下降，这说明在房地产调控政策持续的大环境下，土地市场整体还处于理性回调周期，企稳态势明显。”北京土地协会分析报告显示，2019年北京楼市调控主基调仍然不变，预计将按照市场规律适时供地，重点布局保障性安居工程供地、集体租赁住房供地和共有产权住房供地。中国国土勘测规划院研究员邹晓云分析，北京第一季度土地供应宗地数量、土地面积均与2018年相似，反映了土地供应政策的连续性和稳定性，也反映了市场需求层面基本平稳。

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